Bán Nhà Dòng Tiền CCMN Khương Đình 6 Tầng 1 Tum 17 Phòng Khép Kín Full Đồ

? BÁN NHÀ DÒNG TIỀN CĂN HỘ DỊCH VỤ – KHƯƠNG ĐÌNH, THANH XUÂN – CÁCH PHỐ CHỈ 20M
? Diện tích tổng: 112m²
Xây dựng thực tế: 77m²
35m² còn lại nằm trong quy hoạch cây xanh & mương (chỉ xây 1 tầng)
? Thông tin quy hoạch:
Phía trước mở đường 12m (lấy vào 5m²)
Phía sau quy hoạch công viên (lấy vào 22m²)
? Sau quy hoạch: diện tích sử dụng còn 85m²/112m²
? Dòng tiền vận hành ổn định:
17 phòng cho thuê full: 5,5 triệu/phòng/tháng
Doanh thu phòng: ~1,12 tỷ/năm
Phí dịch vụ: ~110 triệu/năm
? Tổng dòng tiền: ~1,24 tỷ/năm (hiện đang full khách thuê)
? Hiệu suất đầu tư:
Giá bán phần xây dựng (77m²): 23 tỷ (~298 triệu/m²) → lợi nhuận ~ 5,4%/năm
Giá bán phần đất cây xanh + mương (35m²): 4,5 tỷ (~130 triệu/m²)
? Tổng giá chào: 27,5 tỷ (có thương lượng)
? Vị trí: Ngõ đẹp cách mặt phố Khương Đình chỉ 20m, gần Royal City, Ngã Tư Sở, đại học & khu dân cư đông đúc – nhu cầu thuê cực cao.

- Mọi chi tiết vui lòng liên hệ: